Comprador
El proceso administrativo
Para ser más productivos, agilizar el proceso y ofrecerle la vivienda ideal, le haremos tres preguntas clave:
1.
¿Qué necesitaré para iniciar el proceso administrativo de compra de una vivienda?
Documentación: N.I.E (internacionales) / D.N.I (nacionales)
Financiación:
Antes de empezar su búsqueda, es importante entender su estado financiero y la necesidad (o no) de buscar financiación.
2. ¿Dónde quiero vivir?
Para ser más productivos, agilizar el proceso y ofrecerle la vivienda ideal, le haremos tres preguntas clave:
3. ¿Qué tipo de vivienda quiero?
Piso, casa con jardín, adosado, ático con terraza, chalet, etc.
El proceso de compra venta
Una vez tengamos la vivienda perfecta para usted, seguiremos los siguientes procesos de una compra-venta:
Negociación y reserva
La reserva es un trámite opcional en el proceso de la compra-venta. La reserva indica el precio, así como fecha de arras máxima.
En caso de no llegar a un acuerdo entre ambas partes, se devuelve automáticamente la reserva. Entre la reserva y las arras, se entrega al comprador toda la documentación de la propiedad: nota del registro, Ibi, gastos.
Escritura
La escritura pública de compra-venta se realiza ante el notario elegido por la parte compradora. Se entrega en el mismo acto la posesión de la vivienda, libre de cargas y el importe a pagar, se resta las partes entregadas anteriormente como reserva y/o arras.
Arras
El porcentaje habitual de unas arras penitenciales corresponde al 10% del precio pactado. El contrato resume el precio final pactado y la fecha de escritura pública en el notario.
Gastos asociados
A la suma del precio de la escritura hay que añadir un 10% de impuestos, más los gastos por los siguientes conceptos:
- Registro de la propiedad
- Gastos de escritura
- Gastos de notaría
- Gastos de inscripción en el Registro de la propiedad
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
